佛山永欣商业中心项目施工总承包（GC）
邀请招标公告
本招标项目佛山永欣商业中心项目施工总承包（GC）招标人为佛山市碧桂园碧欣置业有限公司，建设单位为佛山市南海区桂城街道夏北社区永胜股份经济合作社，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。
一、工程名称：佛山永欣商业中心项目施工总承包（GC）
二、招标单位：佛山市碧桂园碧欣置业有限公司
联系人： 杨智淏 联系电话：13924188581
地址：佛山市南海区桂城街道疏港路7号凤鸣广场11栋209室-1
招标代理机构：广州穗科建设管理有限公司
联系人：曾工 联系电话：15902074030
地址：广州市天河区燕岭路89号燕侨大厦1307、1308房
招标监督机构：佛山市碧桂园碧欣置业有限公司
地址：佛山市南海区桂城街道疏港路7号凤鸣广场11栋209室-1
监督电话：020-85277077
三、建设地点：广东省佛山市永胜村
四、项目概况：项目建设用地面积25265.38平方米，规划容积率 6.0，总建筑面积约为223599.68平方米（其中主塔A（酒店）约31500平方米，主塔B（酒店）约32025平方米,裙楼商业（办公属性）约34443平方米，裙楼商业（商业属性）约61204.65平方米，地下车库约64427.03平方米）。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价、施工工期、评标办法：
1、标段划分：1个标段。
2、招标内容：对本项目所有内容的施工，包工、包料、包施工措施、场地准备及临时设施费、临时便道、临时排水等，负责和当地单位或居民协调，确保施工期间场地周边路通水通等、包管线及树木迁改施工（含路灯等市政设施，如有）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包施工图预算编制，包竣工图编制、包验收通过（含附属工程）、包照管、包移交、包保修、包资料整理移交档案、包竣工备案、包结算（含结算文件编制）、包保险等；包特殊跨越安全评估（涉高铁、地铁、高速公路、高压线、燃气等，如有）且费用由承包人从建安工程费中统筹考虑，发包人不另外费用补偿。本项目所必须履行的项目建设审查、审批、许可、批准或备案手续，内容包括：设计文件审查、建设工程规划许可证、施工许可证、夜间施工许可证、建筑废弃物处置证等的手续办理。凡工程中涉及到规划、消防、环保、卫生防疫、档案、质量安全、节能、交通等程序和验收的手续办理，及时做好验收准备工作、参与验收、落实整改工作。竣工验收前，向发包人提交竣工验收申请报告，验收通过后，办理竣工验收及备案等。完成本项目建设阶段全过程总承包管理和综合协调、施工、试运行至工程竣工验收、移交的工程总承包，配合办理报建、报批，配合发包人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合发包人的审计和审计调查等工作，具体详见合同约定条款。主要包括但不限于以下内容：
①按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图完成本项目所有施工内容,包括但不限于:桩基础或锚杆工程、土（溶）洞处理、土建、装饰装修、室外改造、土建加固、电气、给排水、电梯、智能化、标识、室外道路、道路划线、室外照明、室外给排水、园林绿化等工程以及空气治理、防白蚁、拆除、垃圾清运等配套附属工程（具体内容以工程量清单、施工图纸及总承包合同范围描述为准）。
②负责本项目水、电、路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳(如接驳点在红线范围外，红线范围外的接驳也是由承包人负责，费用已包含在总报价中)；
③发包人及监理人的临时办公场所及设施;
④负责项目施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作，负责项目实施阶段全过程建设，直至工程竣工验收备案完成为止，并配合相关部门结(决)算审计、工程保修等工作;
⑤通过竣工验收及备案手续，包括但不限于质量验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明等，按要求整理竣工验收资料，并办理《建设工程档案验收合格证》，除由发包人缴交的行政管理费用外，相关费用已包含在合同总价中;
⑥根据佛山市住房和城乡建设委员会关于建设工程现场视频监控管理办法的规定，完成本项目工程现场视频监控系统的方案(设计)报批、施工、维护等;
⑦负责施工管理配合，对由发包人另行发包的其他工程提供配合工作，包括但不限于提供场地和使用临时设施的配合工作;
⑧负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民,包括且不限于:街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等;
⑨负责做好迎检、开工奠基仪式、封顶及竣工仪式等工作;
⑩负责施工图预算、竣工图、竣工结算的编制工作，最终以经发包人确认的施工图和工程量清单为准。
3、投标暂定价：1,021,804,618.59 元
4、施工工期：本项目总工期待定，具体按招标人或委托的监理单位要求的时间为准。
5、评标办法：采用综合评估法。
六、资金来源：自筹资金
七、邀请公告发布起止时间、获取招标文件起止时间及地点、递交投标文件时间与开标时间：
1、邀请公告发布起止时间（含本日）：2025年9月5日至2025年9月15日14时30分。
2、获取招标文件起止时间（含本日）：2025年9月5日至2025年9月11日（10:00-12:00、14:00-17:00，节假日除外）。
3、获取招标文地点：请收到本项目投标邀请的潜在投标人到广州市天河区燕岭路89号燕侨大厦1306房（广州穗科建设管理有限公司）。
注：凡收到本项目投标邀请的潜在投标人，均需出具有效的营业执照、资质证书、法人证明书、授权委托书及授权人与法人身份证复印件（上述资料须盖公章）进行获取招标文件。
4、递交投标文件起始时间：2025年9月15日14时00分；截止时间：2025年9月15日14时30分。
递交地点：广州市天河区燕岭路89号燕侨大厦1504房（广州穗科建设管理有限公司会议室）。
5、开标开始时间：2025年9月15日14时30分。
开标地点：广州市天河区燕岭路89号燕侨大厦1504房（广州穗科建设管理有限公司会议室）。
6、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
7、投标人通过现场递交投标文件纸质版。投标人应在递交投标文件截止时间前，到指定地点递交投标文件。
八、投标人合格条件：
1、投标人（联合体投标的，指联合体各方）须具备在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的其他组织（提供有效期内的营业执照扫描件）；
2、投标人（联合体投标的，指联合体各方）具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证（提供有效期内的安全生产许可证扫描件）；
3、资质要求：投标人（联合体投标的，指联合体各方）具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级或以上级别施工总承包资质。
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
4、项目负责人（联合体投标的，指联合体主办方）资格：具有建筑工程专业一级注册建造师且在投标人单位注册，同时持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
5、投标人（联合体投标的，指联合体主办方）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程类高级或以上技术职称。
6、投标人（联合体投标的，指联合体主办方）拟委派的本项目专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。
7、投标人已按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。
8、项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。
9、投标人（联合体投标的，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人自行出具承诺书）。
10、关于联合体投标：本项目接受联合体投标。如投标人组成联合体，只接受不超过2家（含）单位组成的联合体，并签定联合投标协议书（附件二）。投标人拟任本工程项目负责人、技术负责人、专职安全员应为联合体主办方正式员工，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体中各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加其他联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
注：联合体投标时，除《联合投标协议书》必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，法定代表人证明书及授权委托证明书可由联合体主办方出具，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；投标人声明、投标文件封面及其他内容及落款中的“声明企业”、“投标人”、“投标单位”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，由联合体主办方签字盖章即可。
11、投标人（联合体投标的，指联合体主办方）应在佛山市建筑诚信评价体系管理平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的最基本的管理班子人员（项目负责人、技术负责人、专职安全员）必须是佛山市建筑诚信评价体系管理平台录入的人员（提供相关网页截图）。
注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
九、资格审查方式：
本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
十、在规定时间内已完成投标登记与获取招标文件的投标人不足3名或满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。
十一、异议受理
潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门：佛山市碧桂园碧欣置业有限公司
异议受理电话：020-85277077
地址：佛山市南海区桂城街道疏港路7号凤鸣广场11栋209室-1
十二、本次邀请招标公告同时在广州穗科建设管理有限公司（网址：http://www.gzsuike.com/），本公告的修改、补充，在广州穗科建设管理有限公司网站发布。本公告在各法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广州穗科建设管理有限公司网站发布的文本为准。
特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：
1.将中标工程转包或者违法分包的;
2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
3.存在围标或串标情形的;
4.存在弄虚作假骗取中标、行贿情形的；
5.拖欠农民工工资的；
6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；
7.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）；
附件一：
投标人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 (项目名称) 投标工作，作出郑重声明如下：
一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司不存在下列情形之一：
（一）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（二）为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存在附属关系的；
（三）为本标段监理人或者与本标段监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（四）为本标段的代建人；
（五）为本标段提供招标代理服务的；
（六）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（七）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；
（八）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（九）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；
（十）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（十一）被依法暂停或取消投标资格的；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）
（十二）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）；
（十三）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；
（十四）在最近三年内有严重违约或重大工程质量问题的；（“严重违约”事实应当以司法机关、仲裁机构出具的认定文件为准。“重大工程质量问题”应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）
（十五）法律法规规定的其他情形。
四、本公司保证：本项目拟派的项目负责人没有在其他在建项目中任施工单位项目负责人，本项目拟派的专职安全员没有在其他在建项目中任职。
五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。
六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。
七、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部 人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。
八、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。
十、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。
十一、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。
特此声明。
声明企业： （企业公章）
法定代表人（签字或盖章）：
项目负责人（签字或盖章）:
技术负责人（签字或盖章）：
年 月 日
附件二：
联合投标协议书（如有）
（所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加 （项目名称）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1. （某成员单位名称）为牵头人。
2.联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。
3.联合体牵头人在本招标项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。
4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：
（1）联合体牵头人：
职责分工
资质
5.本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签字、盖公章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6.本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。
注：本协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由委托代理人签字的，应附授权委托书。
联合体牵头人名称： （盖公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
联合体成员名称： （盖公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日