物业租赁公告
为盘活国有资产，确保国有资产保值增值，经委托方广州群星房地产咨询有限公司研究决定,就如下房屋向社会公开招租，现就有关事项公告如下：一、租赁物业位置及用途：位于广州市越秀区东华西路182号首层（部分）、2层、3层（共3层），租赁用途为商业，租赁建筑总面积为898.0184平方米（房产登记号：2007登记字1098479号）。
二、物业租赁期限及租金：本物业整体出租，租赁期限六年，第一期自2017年10月16日至2020年10月15日止；第一期合同期限届满，如物业未因政府政策拆迁或群星公司特殊不可抗力原因而解散，自动续约第二期，续约期限为三年，自2020年10月16日至2023年10月15日止。合同六年期满后，租赁方如需继续租赁物业，同等条件下享用优先权，必须按照群星公司相关规定重新签订租赁合同。租赁物业第一年出租底价为人民币46元/ 平方米（建筑面积），物业管理费人民币3.5元/平方米（建筑面积）。租金价格以后每年递增 5%，以此类推。鉴于物业所在位置的实际情况，本物业出租不提供不承诺提供任何停车车位。
三、租赁条件：
1、承租人必须具有中华人民共和国法人资格的公司，而且注册资金在人民币500万元及以上，不接受联合体的承租人。
2、因物业原有是旅馆装修格局，为了不给群星大厦住户带来太大影响，为了维持当前稳定局面，承租人以租赁物业用途为旅馆业的优先竞标，承租人必须持有广州市公安局特种行业许可证，承租人必须提供经营（装修）方案，经营的项目必须符合国家、政府部门的有关规定和办理合法手续方可开业经营。
3、承租人对租赁物业必须出资人民币200万元或以上进行重新装修后营业，装修方案及预算经出租人批准确认后方可签订物业租赁合同。
4、需缴纳租金押金（两押一付）和物业管理费押金（按租赁合同约定执行），租金支付方式为按月结算，承租方应将首月租金（指第一个交租月租金）、租金和物业管理费押金于租赁合同签订当日向出租方一次性支付，之后在每月的第20日前按银行转账付款方式向出租方指定账户缴付当月租金。
5、承租人需要提供公司验资报告、没有资产和法律纠纷以及无犯罪纪录的承诺函。
四、招标形式：
投标方式采用密封式报价（一次性明标暗投），评标委员会结合经营（装修）方案和装修预算在符合招租人要求的基础上经评审以最高报价者为中标人，如出现并标等情况，由招租人综合考虑确定中标人，如出现不足三人投标的，按标的底价为中标价并综合评估，由招租人确定中标人。
五、报名时间、地点及要求：
1、有意者请于2017年9月26日—9月30日（工作日的上午9：30—11：30，下午3：00—5：00）共5天，到广东省广州市越秀区八旗二马路36号702室报名，报名费200元。
2、报名时请随带《承租意向书》（附件一）、投标单位营业执照（非三证合一的需提供税务登记证、组织机构代码证）副本、银行开户登记证、法定代表人身份证、法人代表证明书、授权人委托书及身份证（若法人代表报名不需要）；提供正在经营的旅馆业业绩资料、《经营（装修）方案》及装修报价书（附件二）；出具承租公司的验资报告、无资产和法律纠纷以及无犯罪记录的承诺函（附件三）。招租人认为应提交的其它资料。
3、以上报名的资料需提交原件核查，所有复印件资料均需盖报名单位公章留存。原件报名后归还。报名符合要求的发给《资格认定结果通知书》。收到《资格认定结果通知书》的报名人具备投标资格成为正式投标人。
4、正式投标人在《资格认定结果通知书》约定的时间前需向此次招标代理公司交纳投标保证金（转账或现金缴纳均可）人民币壹拾万元且到账以下指定账户（未中标者，保证金在中标着与招租人签订租赁合同后次日起五个工作日返还，不计息），中标单位的保证金将向出租方转为装修保证金，不按照方案装修和达不到投资额度的将没收投标保证金用于出租房屋修缮使用。
保证金交纳账户名称：广州穗科建设管理有限公司
开户银行：广州银行福利支行
账号：218803080229
在缴纳保证金时请在汇款备注栏内注明：东华西路182号物业租赁投标保证金。
六、出租房屋现场踏察由各报名人自行前往，需要答疑可联系委托方或代理方联系人，不统一组织，踏察所产生费用及安全责任自行负责。
七、投标截止时间及地点：
另行书面通知为准。
投标联系电话：13632315018
八、联系方式：
委托方：广州群星房地产咨询有限公司
委托方联系人：邓经理，电话：13825108772
代理方：广州穗科建设管理有限公司
代理方联系人：王工， 联系电话：13632315018
九、本公告在广州穗科建设管理有限公司网（网址：http://www.gzsuike.com/）、中国采购与招标网(网址：http://www.chinabidding.com.cn)发布，本公告的修改、补充，在广州穗科建设管理有限公司网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州穗科建设管理有限公司网发布的文本为准。
委托方：广东群星房地产开发有限公司
广州群星房地产咨询有限公司
代理方：广州穗科建设管理有限公司
2017年9月25日
广州群星房地产咨询有限公司
代理方：广州穗科建设管理有限公司
2017年9月25日